个人土地使用权,集资建房的房屋归属
情况如下所列:1)土地所有权归个人(甲方)2)几个人共同集资(统称乙方)3)甲方出土地,乙方出资,合作建房。4）房屋造价1000元平，甲乙双方各占50%。以上是这种比较特殊的个人合作建房，现在迫切需要帮助的是：1）这种合作建房，乙方能否保证拥有房屋所有权？（因为据查房产证的名字必须是土地所有权人）2）如就房屋所有权签定协议并公证，这种公证是否拥有法律效力？急急，非常感谢！！
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最好是做个公证看房本能不能办出来
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