关于第三套房的法律问题

各位好，近期我单位要盖房，买房原则是如果买房人有一套房改房和一套集资房，则这次买的房子不办理房产证，本人这次打算买房，但正好有一套房改房和集资房，属于不办房产证之列，今日听同事说：如果买了这样的房子会牵扯到后续的手续费和土地税之类的，而且这些税费还会比较高。我对这些房改政策不了解，希望大家给予指点，主要是国家有关政策、后续手续、费率、以及其他本人没有想到的问题，请大家多指教，谢谢。事情紧急，我会在线等，希望通过大家的力量出谋划策得以解决。