求助!!!怎样才能查到开发商的土地有没有抵押给银行!
我买商品房签合同时,合同上有建设规划证，建设施工许可证，还有预售许可证，但没国有土地使用证，只有土地使用合同号，我但心这土地被抵押了！我买的是期房，要到２００７年１２月３１号才交房，可是现在就要交办证用的维修金和契税，我担心这钱交了，这证还知什么时候才办下来？今天去房地产担保中心咨询,他们说,我这房子是贷款买的,只有交了办证的钱,才能让银行受理贷款!用这房子做抵押!银行才能放款!我房子是用公积金贷款的!首付50%!所以我必须交,请问高手，这钱我能交吗？
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答: 您好，购买已抵押的房产是存在风险的，如开发商未按期归还贷款，银行可能对抵押房屋行使抵押权。但是，房屋转让不影响抵押权，就是说虽然土地被抵押了，但业主还是可以取得房产证。