開發商維約未在約定期限內辦好房產証
我買房時開發商承諾在購房后365天以內即可辦理好房產証﹐而且在合同上注明了﹐但是關于違約責任,我當時隨口說了句"退房子"﹐結果這句話就被售樓小姐寫進了合同。現在距簽購房合同將一年了﹐但開發商仍未辦好房產証﹐每次催問時﹐總以各種理由搪塞﹐請問﹕1.我可以告開發商違約嗎?2.因為我已經住進去半年了﹐所以我不想按合同所寫的退房﹐如果非要退房﹐那我的裝修費用開發商會賠償嗎?
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可以不退房而选择要求开发商承担违约责任，买卖合同没有约定的，可适用司法解释的规定，即按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
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