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• 了解ta
  刘海军 经纪人

  房本必须满五年才能出售！

  2011-12-05
• 了解ta
  朱翠梅 经纪人

  看是一类经适房还是按经适房管理，按经适房管理可以不用满五年就可上市交易，但一类经适房必须满五看才可上市交易

  2011-12-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首先，要看你要的房子是那年建的，房本是那年拿到的，重要的是房本上的日期，不要被房主给骗了。 其次，如果房子没满5年，一般情况下是不许出售，但你要买就要交更多的税，5.5%的营业税 1%的个人所得税 ，1.5%契税和0.1%印花税。要是满5年就只要交1.5%契税和0.1%印花税。 由买卖双方共同申请登记，买方无法亲自办理的，由受托人持书面委托书及双方身份证明代为登记，卖方无法亲自办理的，由受托人持经公证的委托书及双方身份证明代为登记，请提交以下资料： 1.房屋所有权证；2.身份证明及复印件；3.房屋买卖合同，一式三份，采用A4纸打印；4.契税完税或减免税凭证；5.原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份，房屋所有权人一栏空白；6.外国人、港澳台同胞提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件。

  2011-12-05