商品房出现非主体结构的质量问题，开发商书面承诺换房但又反悔，我该怎么办？

吴律师你好！一、基本情况1、我去年购买了一套商品房，在购房合同中没有约定，‘如房屋出现质量问题时可以换房。’2、我入住6个月，商品房出现非主体结构的质量问题，于是开发商书面承诺我换房（时效为2年）。3、换房承诺书（时效为2年）给我一个月后，开发商不同意我换房。二、请问1、我现在向法院起诉，要求开发商履行书面换房承诺，你认为我能胜诉吗？2、《商品房销售管理办法》（条文说明）规定，如果房屋属非主体结构的质量问题，双方有约定的，应根据双方约定来解决。请问：①开发商书面承诺我换房，这份承诺书能否说明双方有约定呢？②如能说明双方有约定，这约定不一定是……