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拆迁安置房与普通商品住房有什么本质区别?

拆迁安置房与普通商品住房有什么本质区别?拆迁安置房(二手房)可以正常办理转按揭吗?如果选择买拆迁安置房会承担哪些不必要的风险,比如说房屋使用权、占有权、处置权和收益权是否会受到一定的限制?拆迁安置房有无产权证?

全部2个回答

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    李朝朋 经纪人

    其实最本质的就是土地性质,商品房出让形式,拆迁安置是划拨形式。

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    周建山 经纪人

    首先拆迁安置房是不可以上市买卖的,土地证是集体的,不是国土性质,不可以办理转按揭的,国家法律不承认安置房买卖的,私底下安置房买卖不受法律保护,风险很大,私下买卖,产权变更不了,后期纠纷风险较大,所以不建议买卖安置房! 拆迁安置房有产权证,土地证是集体共有,不可办理过户手续!

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