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了解ta
最重要的是自己喜欢的就可以了。
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了解ta
刚说的6.6%-8.6%是按房子政府核定价格算的!政府核定价格大约是你购房价格的50%-70%!
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了解ta
注意的问题就是产权是否清晰,最好是选择红本在手满五年的房子,税费少,风险小,过户快!如果红本不在手,未满五年,多出约6.6%-8.6%的税,还会多出一部分赎楼费用!根据具体房子价格不同!最好是到专业的房产中介公司去了解!
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了解ta
要注意的问题有很多,每个区每个花园的问题都是不同的,还有套房子的情况也不相同,所要税费也不相同;很简单,如果你方便的话,你想买哪里的房就去那里找我们中介进一步了解。
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了解ta
需要注意的是里面的装修,朝向,产权问题,房子要是没有满五年的话过户有个营业税的,收百分之5.6,
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了解ta
需注意房子的内部情况,看是否漏谁呀等等!二手房税费 有 营业税 个人所得税 契税 交易费等等 营业税是现国土局评估价的5.5% 个税是一个点 契税一样90平上1.5个点交易费6元一平!其他的有赎楼费呀 中介费呀!银行罚息 短贷利息了等等
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了解ta
主要看地理位置,户型,二手房没有满五年有营业税过户价的5.6%,个税过户价的1%,红本不在手的还有一个赎楼费,其它的基本是固定费用了
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