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• 了解ta
  黄文臣 经纪人

  是有义务，有法律约束力

  2011-12-07
• 了解ta
  雷旺清 经纪人

  根据《合同法》、《广告法》、《民法通则》等法律、法规规定，开发商在售楼广告和售楼书中作出的承诺，构成特殊的要约，它以购房者完成签订房地产买卖合同的行为作为承诺。也就是说，只要购房者与开发商签订房地产买卖合同，开发商就应责无旁贷地承担履行其承诺的义务。 根据《广告法》第九条规定，“广告中对商品的性能、产地、用途、质量、价格、生产者、有效期限、允诺或者对服务的内容、形式、质量、价格、允诺有表示的，应当清楚、明白”。开发商在广告中的承诺事项应清楚、明白。比如大厦安装几部电梯等。这些承诺，不论是否写进购房合同，都有其法律效力的。

  2011-12-07