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房产分配不明确，为了产权伤透脑筋，

产权
匿名 2011-12-07 14:17:03 来自:福州

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了解ta https://spic1.ajkimg.com/IlEJoUCtD6g3wD2vXLBC5j74FvW4phfWzOJFO-r5wCUSp0CREgPEKrESm-CfCd9Gt9siBM4qqnFSTgYvCsW_qZ2ka7J3s3nDMBxlGiwBouO8kkb1NvBOy_qFcfjvrQMuqTvbI1J8eeoXiou-FK86Z60NoB79sDPKHI3_LxkheK7huR1A9P9Wkje7Jg_EUO2d
黄建林 经纪人

第一，该房屋土地使用权证上写明你父亲是使用权人，那么在法律上，你父亲对该土地有排他的使用权。但是，你父亲仅仅是享有土地的使用权，并不享有房屋产权。 如果要对该房屋进行处置，必须先办理房屋产权证，然后再进行过户。 第二，你姑父出钱盖的房子，只能证明你姑父对你父亲享有债权，而不能证明他直接就享有该土地的使用权。但，除非你姑父享有该房屋的所有权。 第三，你姑父不能仅凭房屋建造资料就直接享有该房屋的所有权

2011-12-07

全部3个回答

  • 了解ta 头像
    冉毅 经纪人

    那要看你怎么协商

    2011-12-08
  • 了解ta 头像
    黄文臣 经纪人

    怎么个不明确要说清楚啊

    2011-12-07
  • 了解ta 头像
    黄建林 经纪人

    第一，该房屋土地使用权证上写明你父亲是使用权人，那么在法律上，你父亲对该土地有排他的使用权。但是，你父亲仅仅是享有土地的使用权，并不享有房屋产权。 如果要对该房屋进行处置，必须先办理房屋产权证，然后再进行过户。 第二，你姑父出钱盖的房子，只能证明你姑父对你父亲享有债权，而不能证明他直接就享有该土地的使用权。但，除非你姑父享有该房屋的所有权。 第三，你姑父不能仅凭房屋建造资料就直接享有该房屋的所有权

    2011-12-07
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