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两人合买的新房,房产证没办下来前,能否交易或者完成过户?

两个朋友一起给了首付供一套新房,购房合同上写了房产证需要720天才能办理下来,此时房子能否交易?或者其中一方能否通过协议完全过户给另一方?转移按揭?需要办理什么手续?

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