购房合同及产权证名字的问题
我和男友现在没有结婚,现在要买房子贷款15万20年。首付是我出的,因为他要念研究生博士,需要5年时间,而这期间所有月供由我来付,等他毕业工作了他再帮我还剩下的贷款。问题: 1、签购房合同写的是我名字、贷款人也写的我名字那房产证下来以后是不是也只有我的名字?这算不算婚前财产? 2、因为是贷款,那房产证下来以后我能看见吗?还是直接抵押在银行,我看不到? 3、听说房产证要2年才下来,哪明年我们结婚的话,证还没下来,哪还算我自己的财产吗? 4、如果我不做婚前财产公证(这个伤感情)会影响房屋所有权归属吗?
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了解ta
1、在婚前购房合同和贷款合同都是以你的名字购买的话,不管房产证什么时候下来都是你的婚前财产。 2、以前是房产证抵押给银行,现在尽管你贷款了也能拿到房产证,银行拿他项权利证(抵押证)。 3、新婚姻法是婚姻前购买的房子就是本人的财产。 4、既然是你的房子了,就没有必要公证了。
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了解ta
1、这是婚前财产,合同是你的名字、贷款也是你的名字,房产证的名字可以是和你在一个户口本上的任何人。你也可以等和你男友结婚后,在房产证上加上他的名字,也可以约定双方所占的比例。 2、你能看见房产证,现在抵押的只是由交易中心给银行的他项权证。 3、是你的个人财产。 4、不会影响,因为你首付是你出的,贷款也是你的,而且现在新婚姻法也规定的很明确
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了解ta
1、本身购房合同上是你一个人的名字,下来房产证就是你个人的房产 2、贷款不影响下证,到发放房产证的时候你是可以看到房产证的! 3、买新房,一般都是交房后2年左右下证,现在新婚姻发也规定了,谁交的首付房子就是谁的,跟贷款和婚前婚后无关! 4、所以也不需要做婚前财产公证!
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