一手房都是开发商缴费,如果是后期买别人的,贷款保证金需要自己按照一定比例缴费。保证金会在产证下来以后退还。
一手房基本上是开发商交,银行害怕有贷款不还行为 强制开发商缴纳 ,后期售楼处没了之后个人想做商贷的一般自己缴纳相应的百分比
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