全部8个回答

• 了解ta
  王兆玉 经纪人

  你好，如果你名下只有一套房，并且满五年，那建议你先卖房，再买房。这样税费就少很多。

  2013-07-18
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  您是上海户口的话，交3％的契税！卖的时候是到手价，可以不交税的

  2013-07-17
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  如果先买的话，契税是3%，在卖的话个税有的。建议先卖掉，满年唯一的话个税免了，在买的话算首套，契税可以享受优惠利率。

  2013-07-17
• 了解ta
  王赵波 经纪人

  想买后卖契税3%，卖房不唯一个税1%-2%

  2013-07-17
• 了解ta
  钮永利 经纪人

  如果都是售后公房，可以抵契税，如果是二手买进的，买的时候交契税，卖的时候交营业税和个人所得税，要是满五年的话，就没税，当然中介费是肯定有的，买的时候，如果房东是到手价，就是你付，你卖的时候是到手价就是下家付，不然就是上下家各1%

  2013-07-17
• 了解ta
  张万旭 经纪人

  二手房上市交易收费标准：1、交易手续费：6元/平方米，双方50％。2、登记费：购房人交纳，80元/套。3、契税：购房人交纳。购房人个人购买普通住房（144㎡以下）按房产交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳。4、营业税及附加：卖房人交纳①普通住房（144㎡以下），转让时不足2年，按交易额的5.55％交纳，超过2年，免征营业税及附加；②非普通住房（144㎡（含）以上），转让时不足2年，按交易额的5.55％交纳，超过2年，按销售收入减去购房价款差额的5.55％交纳。5、个人所得税（或纳税保证金）：卖房人交纳，住房转让时不足5年按下列方式交纳①能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，适用税率20％，应纳税额＝应纳税所得额×20％(应纳税所得额＝转让住房收入额—住房原值和合理费用)；②不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％交纳。住房转让时超过5年，免征个人所得税，个人出售住房的一年内，按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。6、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。7、印花税：购房人交纳，5元/本。

  2013-07-17
• 了解ta
  张万旭 经纪人

  房子如果过5年的话会产生一个个人所得税！1% 其他的没有什么税费没有变化！该怎么交就怎么交！

  2013-07-17
• 了解ta
  李尚 经纪人

  您好！您在上海那边和我们这边不一样买房的话承担契税..卖方要个税营业税

  2013-07-17