全部4个回答

• 了解ta
  李朝朋 经纪人

  产权清晰，地段好就可以。主要是适合你!!

  2013-07-17
• 了解ta
  张万旭 经纪人

  选择现房首先看是否明厅明室。起居室（客厅）、卧室、厨房、餐室、卫生间、书房等，是家人经常活动的空间，直接采光可以避免白天开灯，节约能源。另外，阳光灿烂会使您的生活更开心。大起居室是人们喜欢的格局，它不仅加大人们活动的空间，而且能增加卧室的私密性，保持家庭温馨的味道。 厨房设施的合理与否是房型设计的重要方面，因为家庭主妇每天有许多时间要在厨房度过。现代化的炊具要求有较大的空间，这样才能将各种炊具等安装好。卫生间一般只设浴盆、坐便器、洗手池三件，其实再小的空间，加装一个男用小便斗也不算什么，而它的用水量比用坐便器节省90%，另外，毛巾架、玻璃镜等都要有妥善安放的地方，这些都要求卫生间布局合理。还有，通风问题也要认真考虑。选房时要看好厨房、厕所、厅是否附设垂直排气烟囱，以保持室内有良好的空气。房屋的隔热、保温和防雨功能，是房屋必备的硬件，选房时应格外注意，特别是房屋的外墙，它的材料和厚度对你的居室温度会有很大影响。

  2013-07-17
• 了解ta
  张万旭 经纪人

  购买现房相对比较直观，房屋大致情况业主都可以直接了解，现房存在的风险也很小，购房者注意以下几点即可： 1、向地产商索要相关资料仔细查看如：楼盘销售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，也可以到房管部门查询该楼盘的相关信息，以确定楼盘的正常。 2、签订合同主要注意核对房屋建筑面积、公摊系数及层高具体数值；要写明具体计算方式及误差比值。 3、业主最好能实地看现房，不要以样板房作参照样本，做到先验房后确定购房，少听售楼人员的对比话语及楼盘热销话题，多实际了解和查看。 4、对于相关的收费事项，应写清每条收费标准及开始收费日期，特别是物业管理费等相关事项。 5、购房者对于不明白的事项可以咨询相关人士，或直接向地产商索要该事项的依据文件。

  2013-07-17
• 了解ta
  郑保辉 经纪人

  房屋产权明晰，是否有抵押，是否有税，有税的话应该缴纳多少税费，房屋所处的位置，楼层，户型等等。

  2013-07-17