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国有土地使用证上使用权类型划拨与出让的区别，卖房与拆迁补偿是否一样

土地使用权卖房拆迁补偿
匿名 2011-12-12 09:03:50 来自:佛山

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黄洁文 经纪人

使用权类型一般是出让或者划拨 出让是你向政府缴纳一定数额的钱 政府一次性将土地给予你使用XX年(40-70) 划拨是你没有一次性缴纳出让金 但是政府为了公益或者民生等需求 将土地给你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是划拨形式的 但是开发商开发的楼盘一般都是出让的 拆迁的时候 划拨土地只补偿房屋补偿 土地没有补偿 出让土地 应当给予土地补偿 并且当房主不愿意出售的时候 必须由政府或政府辖管的国土资源局协商

2011-12-12

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    林卓明 经纪人

    简单概括一下 划拨要补地价没有年限 出让是已经补完地价年限70年 卖房和拆迁的补偿有很多区别

    2011-12-12
  • 了解ta 头像
    黄洁文 经纪人

    使用权类型一般是出让或者划拨 出让是你向政府缴纳一定数额的钱 政府一次性将土地给予你使用XX年(40-70) 划拨是你没有一次性缴纳出让金 但是政府为了公益或者民生等需求 将土地给你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是划拨形式的 但是开发商开发的楼盘一般都是出让的 拆迁的时候 划拨土地只补偿房屋补偿 土地没有补偿 出让土地 应当给予土地补偿 并且当房主不愿意出售的时候 必须由政府或政府辖管的国土资源局协商

    2011-12-12
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