房产买卖 房产证过户

我家在91年在镇上买了3间门面房,是六千买的 当时我还小。 此房子原先属于甲,甲办了房产证。 后来甲把房子卖给乙,卖了3千万元,签有协议,房产证给了乙,但是没有过户。 我家在91年买下这房子,也是签有协议,街坊邻里都有签名,和见证人。还摁有手印。房产证也是没有过户。 现在我家有和乙签的协议和姓名为甲的房产证。 我想把房产证过户到我的名下,应该怎么过户呢? 应该去找甲吗?可是甲和乙均已经过世?请大家帮帮 我问题补充: 我只有和乙签的协议。乙和甲的协议我也有

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