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单位集资建房转让问题(急)

本人在单位有集资房一套,因工作原因想转让他人,目前该集资楼还没有全部竣工,但部分建成的房屋已经装修使用。该集资楼已经取得房屋建设土地许可证,但因为目前还没有全部竣工而没有房产证。另外,该房何时以及能否取得房产证我也不能确定,我想咨询一下专家,目前该房能否转让给他人吗?如果可以的话该和购买方签订一个什么样的转让合同?敬请专家给予指点,多谢!

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黄建林 经纪人

我国《物权法》规定,房屋所有权以登记为主,因此你现在并不是该房产的所有权人,所以不可进行买卖。

全部4个回答

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    郑熹旻 经纪人

    集资房买卖必须满足2个条件:1.双证齐全,2.买房为本村(本集体)居民。 您要想转让该套房产必须等到产权证、土地证全部做到个人名下,而且买方只能是您单位里的人。现在这种情况是没有办法出售的! 条件满足时只要签订一份正常的买卖合同就可以了,然后交易过户。

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    邱世良 经纪人

    不能进行买卖,因为你没有这个权利。

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    邱世林 经纪人

    你想转让首先要清楚现在没有双证。现在是不可以转让

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    黄建林 经纪人

    我国《物权法》规定,房屋所有权以登记为主,因此你现在并不是该房产的所有权人,所以不可进行买卖。

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