我是全款买的房子，现在想出售但是还没下房本，有发票和购房合同。 对方买房人是想贷款买房。具体程序？
自身条件：全款付清的房子现在想出售，没下房本，有发票和购房合同 对方条件：买房人想贷款买我的房子，想换发票时把发票上的钱数提高！！！ 因为是初次卖房，请高人回答 1.买卖程序是什么，先签协议然后换合同吗？什么时候能给对方过户（前提保证我的利益） 2.具体数据是什么，比如说定金，首付是多少？ 3.怎么写协议才能保证我自己的利益不被侵犯，对方也绝对不能毁约的！！！ 谢谢，我只有这么多分了！但是真的希望有人能帮助！！ 不想通过中介！！