在一手房中介手里购买私人开发商的商品房，是否有保障，请大家给点意见，谢谢了。
父母在县城看中一套房子，房源在中介手里，中介介绍说房子是私人老板开发的。经过我的了解，具体情况是这样的： 1.房子属私人开发商开发的商品房，有《国有土地许可证》，以及《建筑工作施工许可证》，好像有《商品房预售许可证》，五证中，其他两证正在办理 2.房子首付为4成，原因是开发商实力不是很大，所以按揭比例比较小。能够在交房前的一到两个月办理好 房产证。 3.购买此套房子办理房产需要自缴费用25000左右。 4.现在购买，在今年年底能够交房。 请问这样的情况，如果购买需要注意些什么呢，在签订合同时要注意什么呢，请大家给点建议，父母一辈子的血汗钱，不想出任何的差错，在此谢过大家了。
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新建的商品房都是由开发商自己销售吗？房产中介一手房和二手房都销售吗？请各位赐教
答: 房产中介是可以销售二手房的！只是一般客户直接去找开发商！
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一手房销售有中介费吗？在开发商手里买和中介有什么去别谢谢你
答: 一手房没有中介费的，可以找渠道有折扣点
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我在溧水一家中介看了一套二手房，房子还没交付给一手房东。中介叫我们交了两万定金。中介说可以到开发商那里更名可以省——南京
答: 您好，要严格按照合同的约定来执行的，只有两证齐全的房子才能上市交易，您所购买的这套房子严格来说是不能上市交易的。
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我刚刚购买了一套商品房，发现土地使用权仅有39年，为一手房。开发商说到期自动延期，有什么法律风险吗？
答: 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。1、 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予...
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你好！房产中介他是代理的一手房报价比开发商售楼处的价格低2000每平，是同等位置的房子。有这可能吗？谢谢！——南京
答: 您好。这种情况可能有可能出现，但建议您最好去开发商那儿购买一手房。
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我是通过中介买商品房的,与开发商签的协议,但开发商迟迟不签正式合同,我的协议有法律效应吗
答: 有的，有的