租房合同能提前终止么?
我家有套房子是我妈管,但是我们家常年住在国外,不知道国内的行情,年初时候我妈回国跟人签了合同,一月700,其实周围房租已经是1500-1800了,租客骗我妈说周围才600-700.而且一次签了2年. 现在我女朋友家要拆迁,需要找过渡房,我就想到这套房子,合同上当时写了如果有特殊情况需要终止合同,需要提前2个月通知,或者一次性赔2个月的房租当违约金,这样说是不是合法的? 我打电话跟租客说,"给他一个月时间找房子,如果一个月内搬,我赔你1400块钱,甚至这一个月的房租都免了,空调热水器的拆装费用我们也出了,如果2个月后才搬,我就不会给你一分钱违约金",这样做是不是合法?
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