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婚前房产公证能否使产证上无名的一方有同等权利[原创]

您好！我男友两年前在婚前按揭购买一处房产，首付比例为20％，房产证上只有他一人的名字。目前我们打算结婚并办理婚前财产公证，约定如下：男方独立拥有婚前的20％产权，我们两人共同拥有剩下的80％产权，即各40％。请问：如果这样约定并公证，如果以后房子升值，我是享有市价的40％产权还是仅仅享有最初购买时价值的40％产权？另外，因房产证上无我的名字，男方是否可以独立出售、抵押房产从而变更所有人，如果是这样，我的公证书岂不是没有依附的主体了吗，我的权利该如何保障？ 谢谢！

婚前房产公证产证
匿名 2011-12-15 12:04:27 来自:北京

全部4个回答

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    贺磊 经纪人

    可以独立出售

    2011-12-15
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    苏大伟 经纪人

    男方可以独立出售。如果再加上你的名字就什么问题都解决了。。

    2011-12-15
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    张乾 经纪人

    男方可以独立出售，加上您的名字就都解决了，现在夫妻更名不会产生工本费以外其他费用。

    2011-12-15
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    万引 经纪人

    您享有市价的四成，房产证上没有您的名字，您的爱人如果出售或者抵押的话，是需要出示您的同意出售或抵押证明的，当然这个东西容易伪造，最好在房产证上加上您的名字，也不需要花多少钱，工本费而已。

    2011-12-15
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