全部6个回答

• 了解ta
  李洋洋 经纪人

  案子办下来起码要42天的，而且本人觉得虽然，用房产中介会收取费用，但是也能给买卖双方增加一点保证。建议可以开一个净得价。

  2013-07-31
• 了解ta
  林茂泉 经纪人

  你不到5年房子，税很重的

  2013-07-29
• 了解ta
  吴卫广 经纪人

  你好上海对商品房的政策是这样的要满5年唯一套个税和营业税是免得如果不满5年两个都要交满5年了两个条件都达到了也全免

  2013-07-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好： 1：对于您个人交易，是可行的，但是风险很大。如果您不是很懂之间合法效益及合同规本等，还是建议您通过房产中介进行。 2：首先要操作，必须先还清您之前贷款余额20W。 3：房子不满五年，合同价的营业税5.55%,(5200005.55%=28860元）；个税1%，（5200001%=5200元）这两个税是您自己的。买家税费：合同价的1~3%，看情况而定，二套房直接3%。 4：房屋买卖整个交易时间一般需要55天左右。 5：您不采纳，就没有这么详细的答案啦。

  2013-07-29
• 了解ta
  夏俐俐 经纪人

  你房子买的满五年了吗？不满五年要交全额的营业税就是房子总价的5.55%，买方要交契税1%，现在卖房都是卖到手价的，税费你也可以不用管的让买方出就是了

  2013-07-29
• 了解ta
  陈修荣 经纪人

  可以办更名就好了，只用交2%的契税，是按买入价计算的。 没下房产证的房子开发商配合就可以

  2013-07-29