全部9个回答

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  账号已注销 热心网友

  需要您提供其他方面的信息，比如有没有满五年，这套房子是不是业主在深圳的唯一住宅，过户评估价多少等。不过总的来说，准备180万就足足有余了。还有利率8折贷款，这个要真有的话，您还是挺幸运的。

  2011-12-18
• 了解ta
  谢东艳 经纪人

  因为业主是实收，所以所有的费用都由您来缴纳的。其中包括契税，红本不手还要缴赎楼费和赎楼利息，评估费，权全委托公证费，房地产交易费，按揭服务费，抵押登记费。

  2011-12-15
• 了解ta
  朱细剑 经纪人

  1：首付130万，契税90平米的按评估价的百分之一，90到144平米《非普通住宅》都的按评估价格的百分之十五，144平米的按评估价格的百分之三收，3：查档费50元，4：贴花5元，5：产权登记费50元，6：土地交易费6快一平米

  2011-12-15
• 了解ta
  李佳庆 经纪人

  还有1%的个人所得税，土地交易费6元每平方。查档50元，登记贴花55元！ 还有契税，90平以下第一次置业就是1%，90平以上144平以下就是1.5%，144平以上的就是3%， 如果业主是红本在手的，。那么就没有赎楼费和短期利息罚息类的，不是红本就要按千分之一个点收。 再加上您的佣金10万，现在深圳目前都没有8折的利率了，您如果给做到还真是幸运！

  2011-12-15
• 了解ta
  罗传华 经纪人

  1，看你是不是深户都不能购买权。2，看业主房产有没有营业税，和个人所的税，在看业主红本是不是在手，欠银行多少，房子的面积，物业名称、国家评估的价格是多少才可以帮搞定。

  2011-12-15
• 了解ta
  黄伟 经纪人

  其他费用跟前面的同事说的都差不多，关于银行享受8折的优惠，除非您在银行有人脉，不然都是在基准利率的基础上上浮５－３０％不等，不过今天的报纸说工行、建行、农行首套住房现在有所下调，为基准的５％，中行、中信、光大为基准利率，花旗银行可以做到９折优惠，当然是部分客户

  2011-12-15
• 了解ta
  李璇 经纪人

  现在首套一般享受不了折扣了,都是基准,最多就9折,买房都是业主实收的,没有满5年还有:营业税,不是唯一有:个税,有欠款就要赎楼啊,等等,这些都要看具体情况了.

  2011-12-15
• 了解ta
  刘秀芝 经纪人

  需要交契税，满五年了就不用交营业税，但个人所得税就要看业主这套房子在深圳是不是唯一一套住宅了，如果是就不用交，不是的话就要交。最好预备200万左右，因为现在是按评估价过户的，还有现在银行基本上第一套只能做到基准利率。

  2011-12-15
• 了解ta
  赵媚媚 经纪人

  二手房交易各种税是免不了。现在应该没有银行可以享受折扣了，银行查得比较紧。

  2011-12-15