全部10个回答

• 了解ta
  张婷玉 经纪人

  1，交易中心是负责查该房屋产权人姓名，有否抵押，有否查封。只有当产权全部到场，该房屋无抵押，无查封，才可以交易过户。如果你是有中介的话，中介会帮你把控好的，不然他们是要承担连带责任的。 2，上海的房子只有产权证，没有土地使用权证的。

  2013-08-04
• 了解ta
  蔡丙烈 经纪人

  二手房只要有产权证就可以交易，交易必须是产权证上本人，但是还有户口问题，需要房东配合迁走的，交易中心拉产权调查就是看这套房子能不能交易，是不是有抵押、查封等等如果没有问题是可以的。

  2013-08-03
• 了解ta
  尼永帅 经纪人

  拉个产权调查就行了，一般没什么问题的

  2013-08-02
• 了解ta
  刘琪 经纪人

  房子有房产证就可以买卖的

  2013-08-02
• 了解ta
  郭威 经纪人

  首先回答您：上海的房产证是二证归一的，也就是土地使用证和房屋产权证是一个本；中介公司为保障交易的安全一般都会去房屋所在地交易中心查阅房屋的基本信息（产权人信息、房屋地址、房屋面积等），还有抵押情况；您也可以让他们出示查阅结果给您看；只要正常，房屋没纠纷，买卖交易一般安全！

  2013-08-02
• 了解ta
  梁伟 经纪人

  交易中心查了只是说明房子本身没有问题，谁知道业主本人是不是有问题的呀

  2013-08-02
• 了解ta
  周德顺 经纪人

  那肯定是要有土地使用权证，光房证不行的。交易中心查了，只能查证的真伪。与你交易的房东是不是本人，与第三人有没有产权纠纷，有没有其他机构的抵押。

  2013-08-02
• 了解ta
  吴辉 经纪人

  去交易中心主要是查这个房子有没有被查封之类的，是产权的性质是什么，是否可以安全过户，基本上是可以买卖啊

  2013-08-02
• 了解ta
  张万旭 经纪人

  查房子一般查，户主是谁，有没有抵押，有没有法院查封，能不能正常交易，有房产证的话是可以买卖的，这个不知道你的是不是拆迁房，所以不好回答。

  2013-08-02
• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  这个问题问的说明你对房子丝毫不懂他不查敢把钱交给房东？你以为中介是白痴啊？上海2的房子土地与产权证时一本

  2013-08-02