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购买的商品房出现问题该找谁?

我2004年购买的房子,现在出现外墙裂缝,地基不实,出现空隙,每年交着近1万元的物业费,物业说不属于他们维修的范围,开发商又说已经过了两年保修期,应由业主自已维修,买房时还交了好几万元的公共维修基金,对相关规定也不了解,这样的问题应该怎么办,谁能告诉我,谢谢。

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刘栋梁 经纪人

如果物业不管就业主联名起诉开发商和物业就可以。

全部5个回答

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    李彬 经纪人

    您好。交房的时候,您不是交了大修基金么?墙体出现裂缝,您应该找,物业进行维修才对。

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    * 热心网友

    房屋建筑工程的最低保修期限为:1、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限:2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。可参照此标准要求开发商承担责任。

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    刘栋梁 经纪人

    如果物业不管就业主联名起诉开发商和物业就可以。

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    刘栋梁 经纪人

    您好,应该找物业维修,让他们去申请公共维修基金就可以。

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    郭凯 经纪人

    找开发商啊,这个肯定是房屋质量的问题,你们不是有业主联合会之类的组织么,大家一起去着开发商啊。

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