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赠与房子有限购限制吗?

我跟老婆名下有2套房子,没用过公积金贷款,我想把房子赠与给父母,然后再用公积金贷款买一套房子,买了之后父母再将之前我赠与他们的房子再赠与我们,请问这样可行吗?赠与是不是要交很多税费?听说以后交易房屋时要交20%的个人所得税,是不是真的?

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程伟军 经纪人

这样操作是可以的,只是需要去房产管理局多去几次,您和您的父母属于直系亲属,直系亲属赠与只需要缴纳3%的契税和一些工本费用。确实是的,但是直系亲属之间的赠与,房产年限按照正常的上一手计算,并没有20%的个税。

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    程伟军 经纪人

    这样操作是可以的,只是需要去房产管理局多去几次,您和您的父母属于直系亲属,直系亲属赠与只需要缴纳3%的契税和一些工本费用。确实是的,但是直系亲属之间的赠与,房产年限按照正常的上一手计算,并没有20%的个税。

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    NULL. 经纪人

    赠与比过户费用少,但是以后再交易是要交20%的个税,至于赠与之后等你买了房子,再赠与回来,哪这个搞得也太明显了,

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