买还不能过户的动迁房,我要交什么税?
由于现在手头没有资金,只能买拆迁房,现在还不能过户,要等到3年之后。按照现在80平,总价96万来算,房东想到时候由我们缴纳税费,那我们买方要交多少钱呢?
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了解ta
3后的税费政策可能变了,所以不能以现在的核算方式来预计哦
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了解ta
到时候只交契税,个人所得税,和土地收益金
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了解ta
如果你是通过中介买的话现在只需要交中介费就可以了,三年以后按照现在政策你需要交的几个大一点的费用有1.营业税2.个税3.契税4.土地出让金
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了解ta
如果是第一次购买住房,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:评估价的1%,如果是2次购房,面积无论大小,契税都是评估价的3%。 需要交纳个人所得税: 1、房产权利确权日期满5年,并且是家庭唯一住房,能够开具家庭唯一一套生活用房证明的,此房出售后一年内没有买房的,可以申请免交个人所得税;开具家庭唯一一套生活用房证明。 需要交纳的营业税: 1、房产权利确权日期满5年,并且面积在144以下的需要缴纳差额的5.5%。 2、房产权利确权日期满5年并且面积在144以下的不需要缴纳。