全部7个回答

• 了解ta
  莫其煌 经纪人

  为一套免税，第二套，个税1双税6，服务1

  2019-04-09
• 了解ta
  冯光彬 经纪人

  有三个主要税费 营业税 个税 契税

  2019-04-07
• 了解ta
  冯开明 经纪人

  卖房，满五年唯一一套免税。 满五年不唯一，满二不唯一或者唯一都是有一个个税（成交价的1%） 不满二，双税（成交价的6.6%） 买房，首次购买大于或等于90平米的交契税1%，大于90平米契税1.5%，二套购买契税2% 三套购买契税3%

  2019-04-07
• 了解ta
  曾理志 经纪人

  看你是想买还是想卖的，买的就契税一个点，如果是卖的也是一个点，满五唯一就不用出税是卖的话

  2019-04-07
• 了解ta
  覃庆永 经纪人

  二手房交易　税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元平方米，商品房。 3、面积*8元平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元本，住宅及配套车库 2、550元本，非住宅及不配套车库。 3、10元本，共有权证。 贴花税：5元件。 注：是按照评估价格计算

  2019-04-07
• 了解ta
  罗强 经纪人

  满五唯一不用出税，不满二要出双税，满五不唯一也要出个税，满二不唯一也要出个税

  2019-04-07
• 了解ta
  梁晓明 经纪人

  房子是满五不唯一的，有契税个税。 一、契税计税： 1、首套：在南宁市以家庭为单位，夫妻双方、未成年子女名下无房产。1%＜90㎡。1.5%≧90㎡。 2、二套：在南宁市以家庭为单位，夫妻双方、未成年子女，有且仅有一套房产的。 1%＜90㎡，2%≧90㎡。 3、三套及以上：在南宁市以家庭为单位，夫妻双方、未成年子女，名下有两套房产及以上的。3%。 二、个税计税： 1、在南宁房子购买满五年，产权人名下唯一一套（免个税），满五唯一。 2、在南宁房子购买不满两年，只要房子不满两年（6.65%综合税，综合税含，契税，个税） 3、在南宁其他情况下房子都是有1%的个税。

  2019-04-06