我去年贷款买了一套商铺，如果再买住宅算不算二套房？首付比例是不是必须七成以上？

全部12个回答

• 了解ta
  高志龙 经纪人

  您好，限购是指您的住宅，商业用房不在限购政策之内，所以不算二套，您还是可以按照首套来贷款。

  2013-08-16
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  * 热心网友

  如果商铺是贷款买的，那么再买房就要算二套。 如果是全款，那么再买房可以算首套。

  2013-08-16
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  根据现规定算二套，因为你已经贷过一次款了，如果你现在买住宅不贷款全款买，算首套。如果你当时买商铺是全款，现在买住宅即使贷款也算首套，你可以用公积金贷款买，算首套。

  2013-08-16
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  商铺跟住宅是两个性质，有商铺不算有住房，购买住宅算首套。

  2013-08-15
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  商铺属于非居住用房，即不限购也不限贷。如果买住宅，只要你名下无房无贷，那么贷款就可按首套操作。

  2013-08-15
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  不算二套房，在征信中，你这个体现的是商业贷款，不是住房贷款，如果再买住宅如果是首套就是按七成。

  2013-08-14
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  商铺跟住宅不是一个性质的。。

  2013-08-14
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  不算，商铺不限购，不计套数

  2013-08-14
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  商业属于商业用房，不限购不限贷。如果你名下无房，且无购买居住用房的贷款记录，那么就可按首套操作。

  2013-08-14
• 了解ta
  吴方胜 经纪人

  如果有过贷款记录算作二套，如果没有仍然算作一套，商用不计入房子套数。

  2013-08-14
• 了解ta
  梁浩 经纪人

  商铺属于商业用房，不算套数的！！您您之前如果没有过房贷记录，还算首套的

  2013-08-14
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  你好，是算的。

  2013-08-14