房东不让我把店转出去怎么办?
你好,我于2010年3月15号从别人手上以3万多转过来一家店面,与房东签了五年的合同,由于生意亏损想把它转出去,跟别人谈好了价格,也收了别人的3000押金,打电话给老房东,老房东说我已经把房子卖给别人了,你跟新房东谈,这不关我的事,我与新房东交涉,新房东却说不让我转,要自己拿回去开,或者就加一倍的店租给他,不行的话叫我一个月内搬出去,要不然要把我的店给砸了。我跟那个想租店面的谈,想双倍返还押金给他,可他不干,他说货架什么的已经买了十几万,要我们赔他的损失,沟通的不愉快,第二天把我们的店门给砸了,经过协调,他又花钱把我店门给做上,后来他又说货架买了8千多,谈了一下,说我们给他1万2,货架给我们,我妈看他不是什么善人,自己吃点亏就想答应他给他算了,可他又反悔,后来又说要一万五。真不知道该怎么办好,想请大家帮帮忙 我想问一下,1 我是否有权转让店面?2 房东有权在合同期内加店租吗?3 我收了人家押金要赔违约金吗?赔多少? 4 我如果改变项目把店面拿来做别的可以吗?改变项目要与房东沟通,签合同吗?房东不肯怎么办? 5 请律师朋友给出出主意该怎么解决这件事情,万分感谢!
全部4个回答
-
了解ta
补充一点,遇到这种情况,如果你的下家信得过你,你们可以签署合作协议,你把房子用给他经营,这不属于转租,且,一般合同中规定 “此房屋仅做为???使用”???通常是商业使用,很少有经营项目的,如果你的没有,就按我说的做。
-
了解ta
现在你很被动,指你一条明路:老房东说把房子卖给新房东了,你知道吗?你签署放弃优先购买权书了,吗?没用,找律师告他。你就便主动了,还担心什么事情吗?
-
了解ta
转让店面需要在你们的合同中体现才可以,要么就和房东商量,房东不能在合同期内加房租的,你瘦了押金就要赔付违约金,一般式双倍,做别的一定要经过房东同意。
-
了解ta
合同里面有没有写转让的问题,一般都会写可以转让的。 合同期内不能加租。 收押金的时候写什么东西了没,没写的话就可以原数返还就OK,顶多双倍返还。 改变项目英镐跟房东沟通,合同就不大必要,但是得看改变房屋结构不。房东不肯也只能协商了,没别的办法。 你可以找个律师替你解决,现在你是冤大头,小心现在的租客和新房东是一伙的
相关问题
-
【红山郡】 请问小区有没有房东直租的一房一厅家具全配的房子?中介费太贵了
答: 您好!找大型中介公司,和业主协商价格 希望能帮到您
-
【新兴小区(西区)】 租房物业费和取暖费是租户交还是房东交
答: 你好出租房是由客户交
-
【保亿绿城奥邸国际(公寓住宅)】 房东直租吗?
答: 可以去楼盘问问看附近的中介公司
-
【杭州壹号院(公寓住宅)】 请问一下 这些两层挑高的租房的房东 出让么 谢谢 过两年考虑
答: 您好,目前诚心在售的Loft还是挺多的 您预算多少
-
【万科海上传奇】 是房东的婚房吗
答: 您好 这个小区一手房 二手房都有的 看您需求了、首付20万可以买3房
-
我是房东,怎么挂房子上平台
答: 您可以在安居客选卖房,或者是选房东即可出租或者是出售