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房产赠与公证只办理了房产过户没办理土地过户有效吗？应该怎么做呢？
答: 合法。房屋赠与但没过户，只证明赠与没有全部完成，但不影响赠与的合法性。
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我的父母有一栋房已办理赠与儿子的相关公证手续但是在办理过户遇到了问题有关部门说独立私房不能办理土地转让那就是说不能办理房产过户该怎...
答: 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易，不动产所有权的转移...
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房产赠与公证只办理了房产过户没办理土地过户有效吗?
答: 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险：
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广东东莞 土地已赠与公证给我，因为邻居不签名，未过户，现要拆迁了!
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集体土地使用证的房产办理了赠与公证三年了没有过户 是否有效—上海
答: 应该是有效的，只是可能会麻烦一点了！
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请问，集体土地证的房子如果以赠与方式过户，能否公证？在哪里可以公证？-无锡
答: 除本村村民，都不可以。