在外地上班的陕西人，想回西安置业定居，关于买房的诸多问题不太明白，希望高手指点！！！
我是在广东上班了近十年的陕西人，户口在宝鸡人才市场。 现在想回西安发展，买一套二手房，希望是高层，价格在50万左右，最好地铁沿线，最看好凤城五路地铁站周边。 问题如下： 1.是我的第一套房，现在西安的首付比例多少？ 2.没有在西安缴纳社保的记录，对于买房有无影响？特别是对银行贷款，有无影响？ 3.户口在宝鸡，买房后可以直接迁过来吗？ 4.一套总价在50万左右的二手房，过户费用都有那些类别，合计约为多少？ 希望专业人士给予回答，不甚感激！！
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