全部38个回答

• 了解ta
  李棋 经纪人

  本质没有什么区别，只是如果是满五唯一的话会少一个个人所得税

  2019-05-02
• 了解ta
  郭卫红 经纪人

  房产过户是需要缴纳税费的，产证满2年，过户可以省去5.3%的增值税，如果产证满了5年房子还是本市唯一的一套住宅，又可以省去1%的个税；如果产证满了5年但是房产并非是本市唯一的一套住宅，那么1%的个税也是要缴纳的。满5必须同时满足是唯一的一套房。

  2019-05-02
• 了解ta
  黎梦云 经纪人

  税费会少一个点

  2019-05-02
• 了解ta
  童凯 经纪人

  满两年免增值税，满五唯一免增值税和个税

  2019-05-02
• 了解ta
  张大州 经纪人

  正常的是没有区别的，但是如果是满了五年，且是房东名下唯一住房，过户费用少一个点的个人所得税。也就是大家说的满五唯一

  2019-05-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  满五要看房东那边是不是唯一住宅，如果是那么满五比满二要少征收一个个税，

  2019-05-02
• 了解ta
  张锐 经纪人

  税费不同。满5税费低一些

  2019-05-02
• 了解ta
  张豪 经纪人

  是否满两年关乎着一个增值税的问题，如没满两年，房屋交易过程中就需要缴纳一个5.6的增值税，如满两年，就没有这个税费。 而满五年，就涉及到个税，是因为卖方房本满五并且是唯一住房，就可以少缴纳一个个税，但是如果满五但是不唯一，那还是得缴纳个税

  2019-05-02
• 了解ta
  周佳星 经纪人

  满2年交易时就免去增值税，满5年且是唯一住房的话，不仅免增值税，还免个税的

  2019-05-02
• 了解ta
  柳为 经纪人

  满二可以减免卖方的增值税5.3%，如果满五年且只有唯一一套，还可以额外减免买方的1%个税

  2019-05-02
• 了解ta
  吴广超 经纪人

  房产证满二和满五，都免缴房产增值税。但满五且卖家名下唯一住房的，除免房产增值税外，还免缴个人所得税。但若是唯 一住房，房产证仅满二年，个人所得税就免不了。

  2019-05-02
• 了解ta
  郭成 经纪人

  满二和满五都是少5.6增值税，如果是满五唯一会减免个税

  2019-05-02
• 了解ta
  鲍泓沅 经纪人

  满五的本比满二的少一个点的个税

  2019-05-02
• 了解ta
  郭博 经纪人

  如果房东不是唯一一套房子就没什么区别，只会减免个增值税，如果是唯一套，满五年还会少个个税

  2019-05-02
• 了解ta
  宋紫贝 经纪人

  满二免5.3%的增值税，满五且唯一免5.3%的增值税和1%的个税。满五不唯一和满二是一样。

  2019-05-02
• 了解ta
  成雄 经纪人

  产证满二就不用交增值税，满5也一样，如果房东是唯一住房，还能再省个契税，如果不是唯一住房，满五和满二一样的

  2019-05-02
• 了解ta
  张灿 经纪人

  满五要唯一才行，不然满2和满5是一样的！

  2019-05-02
• 了解ta
  刘厚清 经纪人

  满二的话少5.3%的增值税，满五且家庭唯一住房的话少5.3％的增值税和1的个税，满五但是不是家庭唯一住房就只能少5.3%的增值税

  2019-05-02