动迁分的房是否可以买卖，房产过户有何要求？
现在有一套因动迁的房子，房主说因为还缺一部分房款未付，拿不到钥匙，需要我们买方预付4万，等他拿到钥匙，办好房产证，再过户给我们，让我们办理房产证。我想问一下，预付款如何约定，有无风险，如何来牵制卖主反悔不卖。还有动迁分房是否可以像普通商品房一样买卖，是否要交交易税，买方办理房产证有什么问题，是否要等卖主办理房产证后5年才能办理过户？急，急，急，急，急，请解答。谢谢！
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