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急待解决的问题，请问我买的商品房已经签过合同，交了首付但办按揭因为

因为我的单位是私营企业工作期限，收入不固定办不成按揭，我可以退房吗？退房之后的损失有哪些，是多少？我的房价20万。请详细阐述。谢谢！

按揭商品房合同首付
匿名 2013-08-16 11:58:21 来自:北京

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段文艳 经纪人

1.您可以找您的开发商或经纪公司帮忙提供银行贷款；像您这种情况一般银行都可以贷下来的，只要您有偿还能力就行！ 2.退房的损失就看您当时是怎么签的合同了；有没有免责条款；和违约责任；单方退房一般条款定金不退，违约金总房款的20%； 3.房价20万您的违约金就是4万； 个人建议您： 1.换银行贷款； 2.和卖方说明由于银行贷款原因；贷款批不下来；免耽误他的时间直接解约另找买家；定金退换；这是最乐观的处理方案

2013-08-16

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    高志龙 经纪人

    您好，您已经签订了合同就不可以退房，如果您不缴纳尾款则属于您违约，您需要缴纳违约金，除非事先签订合同时事先写明了。

    2013-08-17
  • 了解ta 头像
    段文艳 经纪人

    1.您可以找您的开发商或经纪公司帮忙提供银行贷款；像您这种情况一般银行都可以贷下来的，只要您有偿还能力就行！ 2.退房的损失就看您当时是怎么签的合同了；有没有免责条款；和违约责任；单方退房一般条款定金不退，违约金总房款的20%； 3.房价20万您的违约金就是4万； 个人建议您： 1.换银行贷款； 2.和卖方说明由于银行贷款原因；贷款批不下来；免耽误他的时间直接解约另找买家；定金退换；这是最乐观的处理方案

    2013-08-16
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