请帮我解释浙江省一地区市的房地产奇怪现象，谢谢！
从1999年开始涨房价到2003年持住，从900元平米开始涨到现在的3300元平米左右。房价翻到了3倍多。但租金没有上涨到3倍多，最多2倍。旧精装修老房：二室一厅（60-80）：350-450元月左右，三室一厅（80-150）：450--600，新精豪华装修新房：80-150平米三室一厅（二厅）：600-1100元月。所以买一套房子拿来出租，租金根本付不起安揭贷款利息和自付款的利息。我们这个地方房价涨大于租金涨，只可自住和搛涨幅差，租只能亏钱和精力。为什么这样，请帮我分析，好吗？谢谢！
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