房产问题 （请教房产专家）谢谢
我有一个住宅楼，在一个小区里，以前开的是幼儿园，因无力经营，转兑出去，就是将房屋租出去了，现在租这个房子的人也是干的幼儿园，但是干一段时间就交给别人管理了（是亲戚或是合伙人都不太清楚，无从考证）但是这个人干了一段时间，又转交给别人经营，我觉得已经将房屋出兑或出租出去，而且未经过我，我是房主。 我想问，如果我想要回房屋怎么要回，我签订的合同是一定2年，房租一年一交，像这种情况我在合同里写了，如果租房方在租赁期间把房屋私自转租房主有权将房屋收回，我具体怎么收回，请教一下法律专家，谢谢了？？？？？？
全部6个回答
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了解ta
最好双方协商解决，实在不行再走法律肯定没有问题的
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了解ta
他要转租出去必须得通知你让您知道的情况下，你是房主 让现在租得租户看看房本就知道了，和现在租户协商，要不行，就报警让租户走了。
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了解ta
你的租户把房子转租给别人， 必须经过你的同意！！首先，联系到和你签署合同的租户，告知要解除合约，给点时间， 让人家腾房。 一般情况下，这种事情都是双方面谈和平解决的。闹大了对双方都不是很好！
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了解ta
自动收回啊，是在不行的话就得走法律程序
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了解ta
合同到期就可收回
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了解ta
找从你这租的租户 这是他违约 让他负责违约责任。如果找不到他的情况下可直接报警 联系警察将现在的租户清走。或和现在的租户谈好条件继续租他
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你好，就房产问题想咨询一下，我的房子是2014年买的，2015年1.[宜昌]
答: 这个条款上写的是逾期交房的违约责任，并没有规定办证的时间，房子也按时交付了，就不算违约，这个可以到相关部门去上访，或者对其提起诉讼，要求其尽快办证，但是不能退房！