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如何办理办理产房证，买房时的面积现实使用面积不符，需另补多一万多的款是否合法的？

我于2000年购买了商品房并于2000年底入往了。有签定购房合约之类的正常手续。(我是跟建行作按揭供楼的)一直以来我以为房产在银行做抵压。直到前段时间我去银行一查，才知道，房产商一直没帮我帮房产证(银行抵押的只是售楼契约)。由于房产商于2006年的时候已申请破产了，我们小区很多业主都拿到房产证了。现在我一查什么原因没帮我们办理房产，对方说是因为我们买楼的面积与实际面积不相符，要我们交多一万多的(多出的面积)款才帮我们帮。据之前房产商留下来的员工说，他们破产前曾发过几次通知告诉我们，要交我们交款。(由于当时我们常年不在广州，信箱没有及时看到有这方面的通知)。所以一直不知道我们还要交一万多块。 像目前这种情况，我如何能办理房产呢？(我银行按揭还没供完)

使用面积买房
匿名 2011-12-22 11:20:17 来自:广州

全部3个回答

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    甘雪峰 经纪人

    面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 另：开发商已破产，则这误差部分都由您自己承担，办证时需要提供购房合同，及工商注销证明去办理即可！

    2011-12-22
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    黄胤 经纪人

    肯定可以出证啊～

    2011-12-22
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    冯贵丰 经纪人

    开发商的问题啦

    2011-12-22
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