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  王同金 经纪人

  农村的房子不能抵押

  2011-12-23
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  张雨 经纪人

  农村的房子在信用社可以贷那种扶持农副产业的项目。

  2011-12-23
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  孙玲军 经纪人

  可以，开发区除保税区的房子都是商业用地房，使用年限50年，有产权证就可以办理抵押贷款，贷款额的多少取决银行评估，地段好的建筑结构好的年限新的都可以是贷款评估的条件。需要交税。

  2011-12-23
• 了解ta
  李光巍 经纪人

  你说的农村的房子是指在宅基地上自建的房子吗？如果是类房子是办不了抵押贷款的。 是不是能办理商业用房产权，不是办产权证时那个部门说了算的，要看房屋本身的性质，如果开发是审批的是非住宅就按是公建非住宅产权。 不是只有商业用房能办理抵押贷款，住宅也可以办理抵押贷款，至于抵押额度要根据房屋的评估价按比例贷款，大连大多银行可以贷出评估价的50%——80%不等。 国有产权办理过户时，需要到房地产交易所办理。流程基本是：缴税--过户--出产权证。 当然要缴税了，费用要根据你房屋的性质（普通住宅、非普通住宅或者非住宅），还要根据房子的面积、产权证登记日期等多种因素，税费不同。

  2011-12-22