建行商业房贷，合同约定利率是0.85倍，但实际执行的是1，请问可以申请0.7倍的优惠利率吗？
本人在建设银行贷款20万，20年还清（房贷）。2007年2月12日签的合同，但是不知是什么原因，建行一直未将合同给我，直到08年12月份，我才从建行复印了一份合同，查看利率时发现，合同中约定的利率为基准利率的0.85倍，但是银行实际执行的是1倍的利率。我现在想问： 1、合同中约定的利率是否有效？因为我的房子的确是第二套房，而且当时贷款时还有一套房子的贷款没有还清。 2、我现在另一套房子的贷款已经还清，是否可以根据合同，要求银行执行0.7倍的利率优惠？ 谢谢。
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