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• 了解ta
  张文学 经纪人

  双方先到公证处： 申办赠与公证应提交的材料及证件： 1.赠与人的户口本、身份证 2.赠与财务的所有权证明（如房屋所有权证、记名股票等） 3.受赠人的户口本、身份证 再到房地产交易中心： 房产赠与办理过户所需提交的材料 1.房屋所有权证（原件） 2.赠与公证书，受赠公证书（原件） 3.赠与人身份证复印件 4.受赠人身份证件 儿子名下有几套房不受影响 赠于公证的费用比较低 过户的时候需要 缴纳契税 3%或者1.5% 契税3%一般是非普通住宅交纳（比如房屋面积大于140平米）。面积大于90平米小于140平米的普通住宅契税税率是1.5%。 交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。 税钱总共算下来，差不多5000-7000块左右。

  2011-12-23
• 了解ta
  张洪涛 经纪人

  父子赠与花不了多少钱，可以的

  2011-12-23
• 了解ta
  赵俊凯 经纪人

  主要看当地的政策是怎么规定的，个人感觉还是赠与过户合适。 交易的话，要交营业税，个人所得税，契税。主要是营业税这块，要看房屋是否是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大? 赠与的话，营业税个税全免。契税同交易，公证费，一般为评估价的2%。 如果你营业税和个人所得税这块费用大于公证费这块，那就按赠与过户。

  2011-12-23
• 了解ta
  霍京成 经纪人

  不建议您走赠与，以后您在出售的话成交价30%的税，高处不胜寒！

  2011-12-23