这个房屋买卖合同有效吗?我该怎么办!
我于2006年7月与人口头协议购买其住房一套,10月进行装修(装修过程近3个月),2007年3月付完全款,开具收条(注明为购房全款),并签订协议书(未公证),房屋产权证为其妻子的,所有条款其妻子未签字,由其丈夫签字。7月份我们要求办理产权过户,对方突然说房屋不卖了,并拒绝过户,至今既不退还房款,也不办理过户手续。请问我们现在要房子,这个房屋买卖关系成立吗?合同是否有效?我们该怎么办!谢谢!
全部12个回答
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了解ta
无效 诈骗 打官司 证据
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了解ta
因为产权人没有签字,所以不能成立。
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了解ta
买卖不成立,因为作为夫妻公用财产,他妻子不同意,但是你可以告他欺诈
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了解ta
有两种解决办法: 一.卖方如推翻所有协议书当中的所有条款.那就直接告他合同诈骗.到时候卖方老公判刑.房款也就自然而然的退还; 二.卖方产权人为了救自己的老公会默认协议书.那么协议书自然而然就有效了.房子您不救买到了吗!
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了解ta
产权人没签字是没有效的。
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了解ta
无效合同,只有上法院了,他这是诈骗
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了解ta
买卖关系不会成立的,不过你只能要求法院追溯那女人老公的责任,
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了解ta
买卖关系不成立,合同无效,只能要求损失赔偿!
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了解ta
这个合同应该是无效合同!现在尽量去吧自己的房款要回来吧!
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了解ta
你们的协议不生效。具体问下律师吧。
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了解ta
没有效 产权人都没签字 只有打官司了
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了解ta
按照国家法律你们的买卖关系是不成立的.你们的合同也是无效的.因为你们购买的是他们夫妻间的住房,而房产证是他妻子的名字,那么就涉及到这套住房的所有权问题了.一:如果这套住房是他们在结婚之前他妻子购买的,那么这套住房的所有人为他妻子,不能算做夫妻共同财产的.而他依然出卖这套房子,法律上可以说他有欺诈的嫌疑,你们可以控告他为:合同诈骗. 二:如果是他们夫妻结婚后他们一同购买的房子,则应为夫妻共同财产.他也无权单方面决定这个房子能否出售的.所以在这种情况下根据民法通则你们可以到法院起诉他诈骗. 当然具体问题还要看你自己的实际情况了
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代签房屋买卖定金合同要负责任吗?
答: 有没有做全委?没有就不可以哦