全部8个回答

• 
  老* 热心网友

  您好，所有房屋交易都应交土地出让金，安置房与所有商品房一样，以后就不用交，是第一次交易时交的，滨江区以江南大道为界，南边的房子每平米交100元，北边的120元。一套100平米的18层的高层住宅，平均为5平米左右，那么应交土地出让金5x100二500元，我刚交过。

  2019-09-17
• 了解ta
  张坡 经纪人

  安置房交房满5年才可以办证，正常交易过户，商品房交房就可以办产证，正常交易

  2019-09-11
• 
  老* 热心网友

  您好：1、从2007年起，安置房就是70年产权的商品房，交易无任何特殊附加条件，无任何限制。2、安置房免交物业管理费，政策信息以后免交房产税，我认为以后比一般商品房更值得投资。3、房屋买卖不要道听途说，去滨江区政府办事大厅。4、我5月刚在春波南苑买了，第一次交易还免契税，交易一天完成。房子很贴心，很暖心。

  2019-09-10
• 了解ta
  蒋建国 经纪人

  安置房是政府建造给拆迁户的，商品房是是开发商建造以商品的形式出售的，商品房质量要好一点

  2019-09-07
• 了解ta
  方道宝 经纪人

  土地性质不一样，一个是划拨，一个是出让，划拨的交易前需要交土地出让金，且产权人年满35周岁或者已婚方可上市交易，商品房可以直接上市交易，相关税种根据房屋实际情况来定。

  2019-09-07
• 了解ta
  朱民杰 经纪人

  1、安置房一般不是完全产权（很多安置房的土地性质是划拨土地）。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。 2、不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

  2019-09-06
• 了解ta
  张坡 经纪人

  安置房5年后才可以办产证，才能正常交易买卖，商品房交房后就可以办产证，进行买卖交易了

  2019-09-06
• 了解ta
  苏娜娜 经纪人

  安置房五年之后才有产证，方可上市交易。商品房是直接可以进行交易的

  2019-09-06