全部10个回答

• 了解ta
  王娟后 经纪人

  外地户口在上海限购二套

  2013-09-05
• 了解ta
  陈芳 经纪人

  必须结婚后才能买房，外地单身是属于限购，结婚后再买房适用于上海家庭政策，不需要缴纳房产税。

  2013-09-05
• 了解ta
  李振南 经纪人

  现在加上名字算是二套，婚后加名字算首套，但是交易手续和贷款的话可能有点麻烦

  2013-09-05
• 了解ta
  李杨杰 经纪人

  婚前已有一套房产，再次购买需要满足购房政策就可以，不过算二套。先以一人购买，婚后不管加不加上都算家庭3套住房。如有贷款婚后也可以加上共有人。

  2013-09-05
• 了解ta
  张建华 经纪人

  您好，不是二套不二套的问题，是已经限购了，不结婚，她无法写上名字，所以，必须婚后才能上名字。

  2013-09-05
• 了解ta
  胡鑫 经纪人

  对于你所提的问题我想补充一点，如果没结婚，你女儿是外地人没有买二套的权利，若是以男友名字买，首先要确定他名下房屋情况，是首套还是二套，你的问题是想问你们是否需要交纳房产税，可以说上海人人均不超过60平，

  2013-09-05
• 了解ta
  林周周 经纪人

  您好，根据您的情况最理性的就是先用上海户口的买房，不算二套。不用缴纳房产税。婚后加上女方的名字，也是不用缴纳房产税的。

  2013-09-05
• 了解ta
  何金 经纪人

  个人拥有房屋、土地涉及房产税（或城市房地产税）、城镇土地使用税等税种。 个人营业用的房产以房产原价值一次减除10%-30%以后的余额作为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税。外籍个人以房产原值作为计税依据征收城市房地产税。 房产税应纳税额＝房产原价值一次减除10%-30%以后的余额×1.2%。 个人所有的居住用房及院落用地，由各省级地方税务局根据当地情况决定是否征收城镇土地使用税，营业用房屋占地按规定级差税额标准征收。大城市每平方米0.5-10元;中等城市每平方米0.4-8元;小城市每平方米0.3-6元;建制镇、工矿区0.2-4元。具体税额标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地的情况，分土地等级在国家规定的税额幅度内确定。 城镇土地使用税应纳税额＝纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准。

  2013-09-05
• 了解ta
  潘晓兵 经纪人

  您好！婚前是不能上产证的，外地户口，已经限购了。婚后可以直接办理加名，不算二套。

  2013-09-05
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  你好，现在你女儿加上去的话是算二套的！房产税不需要交的！买好之后再加名字就不算二套了，但是有贷款的话手续上就麻烦一点！

  2013-09-05