北京房产证更名如何操作,费用是多少
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您好,您是夫妻双方的更名吗,如果是,去房管局就可以办理,手续费85.
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了解ta
先到建委做房屋核验:更名人(房产证,身份证,房屋核验审核表),被更名人(购房人资质审核核验,身份证)夫妻更名不收费,其他更名要交契税,首套90平米以下1%,90平米以上140平米以下1.5%,140平米以上3%,二套,3%。北京户口名下只允许有两套房,外地户口只能有一套(外地人得有5年社保或纳税证明才可以)
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了解ta
一、房产证可以改名字吗一般来说,房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,那么最好是直接能改掉房产证上的名字。 如果是在办理产权证之前,可能只需要跟开发商协商以下就可以解决,但是拿到产权证就意味着交易已经完全,已经产生法律上的效力,那么这个时候改名就有待商榷。 房屋买卖交易完成后,房屋产权也已经确定了。通常来说,此时改名字就是对房产发生权利转移,也就是说,以前一个人的房子,现在要换一个人或者变成多个人了。
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了解ta
请问您是夫妻之间更名还是亲戚之间还是朋友之间?
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您好,流程和二手房交易一样。需要交契税,如果不满五年还需要交个税、营业税。
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