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补交土地出让金(方唐费解的问题!)

一间89年的房屋90平方米,原本是划拨的商品房屋,现要变为出让,就要补交土地出让金!去问了国土房管局说:单纯去补交土地出让金要201元平方米计算(约要交18090元),如果房屋交易过程去补土地出让金的话只要22元平方米计算(约要交1980元)!相差一万多元!我想纯交土地出让金给国家,还要比交易的贵十倍!真方唐!不知谁定下来的!

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王浩 经纪人

现在国家政策是一房一价,只能到房本所在区域的建设委员会查询,具体的数字是有国家定的,你刚才过的是不同的两种方案,所以所交的税费计算方法是不一样的,所以不能用一种方法看待两种事情

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    时亚站 经纪人

    过户的方法不同税费也不一样

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    王浩 经纪人

    现在国家政策是一房一价,只能到房本所在区域的建设委员会查询,具体的数字是有国家定的,你刚才过的是不同的两种方案,所以所交的税费计算方法是不一样的,所以不能用一种方法看待两种事情

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    王志刚 经纪人

    土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

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