贷款买二手房和新房哪一个省钱,省在哪里,省多少,公共维修基金是什么意思 根据什么交?

全部9个回答

• 了解ta
  唐晓梅 经纪人

  这个具体得要看您想买哪个地段的房子了，有些地段你想买一手房没有，就只能买二手房。 1.买一手房交的税费少，但是房价高，而且一般都是期房，这样的话入住的时间就得等一段时间了。 2.买二手房的话税费跟是否满5年和是否是非普通住宅有关系，但是房价比较低，过完户就可以直接入住，不需要等个一年两年的，还有就是二手房的话可以看出周边配套已经成熟，是否值得购买，所以总体来说还是二手房比较划算一些。 公共维修基金是指住宅楼房到了一定时间的公共部分和共用设施、设备的维修养护基金。还有就是单位售卖公房的公共维修基金是由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

  2011-12-26
• 了解ta
  陈杰 经纪人

  这个得看情况而言了，二手房也有价格比较低的房子，新房的过户费用会比较低一些，维修基金是只日常的一些公共设施的维护费用，电梯的话是27.5一平。

  2011-12-26
• 了解ta
  孙涛 经纪人

  新房省钱.只有契税和公共维修基金 二手房需要，个税，营业税，契税

  2011-12-26
• 了解ta
  董朝钊 经纪人

  基本上差不多，二手房，就是房子不满五年的话需要交营业税和个税。新房就不用了。二手房还需要交一个中介费，一手房需要交契税和公共维修基金。恭维就是指房子到了一定的时间（小区的公共部分需要维修的就得需要动用这个钱了，这个是要小区的业主90%的以上签字同意的才可以用）

  2011-12-26
• 了解ta
  宋锐 经纪人

  买新房省钱，贷款贷得多 首付少， 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

  2011-12-26
• 了解ta
  赵吉朋 经纪人

  二手房相对来说税费比较高 尤其房本不满五年 省在税费上

  2011-12-26
• 了解ta
  王要鸽 经纪人

  这个要看具体情况来定的

  2011-12-26
• 了解ta
  赵宏基 经纪人

  答：一手房 如果买的话税费少单比较贵时间长收楼 二手房税费比较高但比较便宜，而且买够五年唯一的不需要什么税费并可以马上收楼 所以买二手房比较好。

  2011-12-26
• 了解ta
  包旭 经纪人

  看2手房的房本是不是满5年， 面积是不是140平米， 还有跟区域等很多因素有关系。请说清楚了好吗？

  2011-12-26