城镇居民在集体土地上的房屋能否改建？
我是城镇居民，1983年经生产队、大队、公社三级批准同意在村集体土地上建房用于居住，并有公社颁发的《建房许可证》和县国土局颁发的《集体土地使用证》。现该房屋因年久失修，面临倒塌，请问是否可以进行改建、翻建，都需要办理哪些手续？
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