付清房款后原房主不愿办房产过户手续怎么办？
本人06年5月向一拆迁户协商购买在他名额下的拆迁安置房，协商当时结清房款，他签了购房协议打了房款收据给我。因当时不是现房，协议中写明等好办房产证时他协助我去办证，可是现在可以办证的时候他以房产涨价为由要向我们再要4万元才办过户。我想问一下我们的协议有没过时效？另外协议没有公证能不能算有效？而且我听说拆迁房5年之内是不能买卖的，要是走法律程序会不会我们的协议也不能算合法呢？现在房子在我掌控之内，如果不办过户会有什么后果。在这里先谢谢能回答我！
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